李嘉诚.大消息!李嘉诚又跑了,但这次没那幺简单!

久未露面的李嘉诚,又一次登上了媒体头条!这一次,依然是抛售地产!据媒体报道,长实集团将以约402亿港元转让中环中心,402亿不仅是天价,也刷新了香港写字楼交易纪录!

如果此次售卖传闻属实,堪称重磅炸弹!要知道,香港中环中心象徵了李超人一生的荣誉,也是香港地标建筑之一,这不免让人联想,李超人这次是铁了心,要完全跑了!

从四年前开始,李嘉诚逐步撤离内地和香港楼市,出售了北上广,以及香港多个商业物业,包括上海盛邦国际大厦,和记环球电讯也一次性卖了;如今,「捂」了一辈子的香港中环中心,也终于要脱手了。

统计显示,过去4年,李嘉诚出售内地和香港资产已超过670亿港元,加上这次中环中心,总共套现超千亿。

李嘉诚在这个过程中到底赚了多少,由于缺乏统计数据,具体很难考证!但有一点可以肯定,李嘉诚早年拿到这些项目时,可以说非常的便宜,这几年出手的时机和价格,多数又在高位,赚的可谓盆满钵满。

实际上,现在说李嘉诚完全撤离为时尚早!目前李超人在内地土地储备还有千万平方米,在寸土寸金的香港也有56万平方米,虽然跟恆大、碧桂园等过亿的土地储备没法比,但也价值不菲。

尤其长实的地,基本集中在一二线城市核心地带!而目前这些地方房价之高,估计让李嘉诚都叹服!

一定程度上,内地房地产的泡沫,加剧了李家撤离的步伐!过去几年,李超人一直有意无意唱空内地楼市,早在2013年,李嘉诚接受媒体採访时,就明确表示:不赚最后一个铜板。

不过,虽然内地楼市「麵粉贵过麵包」,但李嘉诚坚持卖(即将)建成的物业,而非把囤积已久的地直接高价转让,虽然这样做也不违法!

但或许,李超人依然有所忌惮,背负炒地皮的「罪名」,而且如果连土地都卖了,那「跑了」的「证据」就更昭然若揭了!

……

有人会好奇,李超人套现的钱,跑哪去了?没错,李嘉诚正在大举进军欧洲,尤其是英国电讯、基础设施等领域,累计投资额高达3000多亿;仅今年,李嘉诚收购两家海外能源公司上就花费超过800亿,可谓一掷千金!

李超人为何对英国情有独锺?首先年纪大了,有为后代考虑的因素...而英国资本市场成熟,法制健全,投资环境安全,不用怕被没收,不怕被毁约,土豪们可安心传承财富;李嘉诚该庆幸,自己的钱爱投哪就投哪!

但这不是决定性的!更重要的是,李超人虽然靠地产起家,但这几年对房地产并不看好,反而更青睐能源和基建中的电力、电信、天然气、新能源等...但这些行业在国内都被国企佔据,民营企业想分一杯羹,几乎不可能。

可以说,李嘉诚在下一盘全球能源和基建的大棋,但这盘棋无法複製地产,在国内根本玩不转;于是只好跑到国外去,而相比较美国,欧洲的资产价格都处于低位,性价比高,更容易获得青睐!

所以,李嘉诚不能叫跑了,只不过更大商业野心在国际市场...我们也无需指责一个商人,商人只有成功和失败,不分国界;政策会变,而商人追求利益的原则却永远不变,李嘉诚也不会例外!人生无常,心安即是归处,钱也一样。

况且,李超人已经到了这个年龄,不再去赌,落袋为安,可以理解!

至于未来是否回来,以李超人的精明,等到内地资产价格回落到合理水平,也许他就重新杀回来了!

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